Nelkenweg Bocholt Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-24 14:04:22

Nelkenweg 46395 Bocholt Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Nelkenweg Bocholt

Wohnung2317.59 € / m²
Haus2514.83 € / m²

Mietspiegel Nelkenweg Bocholt

Kaltmiete10.22 € / m²
Nebenkosten2.56 € / m²
Warmmiete12.78 € / m²

Bodenrichtwert Nelkenweg Bocholt

Erschlossen267.06 € / m²
Unerschlossen265.35 € / m²



Analysierte Objekte in der Nelkenweg in 46395 Bocholt

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Nelkenweg 180 m²201.186,40 €
Nelkenweg 282 m²206.216,06 €
Nelkenweg 378 m²196.156,74 €
Nelkenweg 478 m²196.156,74 €
Nelkenweg 583 m²208.730,89 €
Nelkenweg 678 m²196.156,74 €
Nelkenweg 784 m²211.245,72 €
Nelkenweg 884 m²211.245,72 €
Nelkenweg 978 m²196.156,74 €
Nelkenweg 1082 m²206.216,06 €
Nelkenweg 1177 m²193.641,91 €
Nelkenweg 1283 m²208.730,89 €
Nelkenweg 1377 m²193.641,91 €
Nelkenweg 1482 m²206.216,06 €
Nelkenweg 1584 m²211.245,72 €
Nelkenweg 1683 m²208.730,89 €
Nelkenweg 1778 m²196.156,74 €
Nelkenweg 1885 m²213.760,55 €
Nelkenweg 1977 m²193.641,91 €
Nelkenweg 2081 m²203.701,23 €
Nelkenweg 2177 m²193.641,91 €
Nelkenweg 2281 m²203.701,23 €
Nelkenweg 2490 m²226.334,70 €
Nelkenweg 25168 m²422.491,44 €
Nelkenweg 2676 m²191.127,08 €
Nelkenweg 27217 m²545.718,11 €
Nelkenweg 29214 m²538.173,62 €
Nelkenweg 31208 m²523.084,64 €
Nelkenweg 35194 m²487.877,02 €
Nelkenweg 37194 m²487.877,02 €
Nelkenweg 39191 m²480.332,53 €
Nelkenweg 41151 m²379.739,33 €
Nelkenweg 43174 m²437.580,42 €
Gesamt3.649,00 m²9.176.614,67 €

Nelkenweg in Bocholt: Ein Überblick über die charmante Straße

Der Nelkenweg in Bocholt ist eine bezaubernde und ruhige Wohnstraße, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und ihre strategische Lage auszeichnet. Diese Straße bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine Vielzahl von Vorteilen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Lebensqualität im Nelkenweg

Die Lebensqualität im Nelkenweg ist bemerkenswert hoch. Die Straße ist gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und schönen Gärten, die einen harmonischen Gesamteindruck vermitteln. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche und einladende Gemeinschaft, die das Straßenbild prägt. Hier finden Familien, Paare und Senioren gleichermaßen ein ideales Umfeld, das zu einem angenehmen Leben beiträgt.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Ein weiterer Pluspunkt des Nelkenwegs ist seine hervorragende Verkehrsanbindung. Trotz seiner ruhigen Lage ist die Straße gut mit dem Rest der Stadt vernetzt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar, und auch mit dem Auto erreicht man schnell das Stadtzentrum von Bocholt sowie wichtige Verkehrswege. Diese Anbindung macht den Nelkenweg zu einem optimalen Wohnort für Pendler und Berufstätige.

Freizeitmöglichkeiten und Umgebung

Der Nelkenweg bietet seinen Bewohnern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Die Kombination aus Natur und städtischem Komfort macht den Nelkenweg zu einer attraktiven Adresse in Bocholt.

Bildungseinrichtungen und Familienfreundlichkeit

Für Familien ist der Nelkenweg besonders interessant, da sich in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag und bieten Kindern eine sichere und anregende Umgebung zum Wachsen und Lernen. Die Familienfreundlichkeit der Gegend wird durch zahlreiche Spielplätze und familiengerechte Freizeitangebote unterstrichen.


Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Nelkenweg in Bocholt eine ideale Wohnadresse für all jene ist, die eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die charmante Atmosphäre und die attraktiven Wohnbedingungen machen diese Straße zu einem besonderen Ort, der sowohl das Herz als auch den Verstand anspricht.